كشف تقرير حديث عن سوق العقارات في أبوظبي عن أداء قوي ومتنوع عبر جميع القطاعات، مع ارتفاع الأسعار مدعوم بطلب قوي من المستثمرين والمستخدمين النهائيين.
نوراي تتصدر قائمة أغلى المناطق السكنية
تصدرت جزيرة نوراي أغلى المجتمعات السكنية بمتوسط سعر 3,068 درهماً للقدم المربع، تلتها جزيرة السعديات بـ2,342 درهماً، ثم الكاسر بـ2,032 درهماً، وياس بـ1,490 درهماً.
جزيرة الريم تتصدر حجم المعاملات العقارية
سجلت جزيرة الريم أعلى عدد معاملات بـ812 معاملة في النصف الأول من 2025، مدفوعة بنشاط الشقق متوسطة المستوى، تلتها ياس بـ640 ثم البحية بـ568 معاملة.
تقارب أسعار العقارات الجاهزة والعقارات على الخريطة
بلغ سعر العقارات الجاهزة 1,086 درهماً للقدم المربع مقابل 1,127 درهماً للعقارات على الخريطة، بفارق 41 درهماً فقط، مما يعكس نضج السوق وتوزع الطلب المتوازن.
استقرار العائد الإيجاري عند مستويات جاذبة
حافظ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات السكنية على 6.2% في النصف الأول من 2025، ما يعزز موقع أبوظبي كسوق استثماري دفاعي ومستقر.
تحسن مستمر في معدلات إشغال المكاتب
ارتفعت معدلات إشغال المكاتب من 79.1% في 2020 إلى 90.3% في 2024، ما يعكس تعافي السوق من اضطرابات الجائحة وزخم النمو الاقتصادي المستمر.
مشاريع البنية التحتية تدعم النمو المستقبلي
تشمل المشاريع توسع شبكة السكك الحديدية الوطنية وإطلاق منصة “محضون” الرقمية التي توفر كفاءة وشفافية في التعامل مع بيانات العقارات.
إعلان ديزني يعزز الثقة العالمية
أعلنت ديزني عن أول حديقة ألعاب في الشرق الأوسط على جزيرة ياس، وهو مؤشر على جذب الاستثمارات العالمية وزيادة الطلب على العقارات الفاخرة.
نمو سوق أبوظبي العالمي يجذب المؤسسات الكبرى
شهد سوق أبوظبي العالمي توسعاً سريعاً، مع زيادة تسجيل الشركات وارتفاع الأصول تحت الإدارة، وجذب مؤسسات مالية كبرى مثل بلاك روك ومورغان ستانلي.
نظرة مستقبلية إيجابية
يؤكد التقرير أن أبوظبي تواصل جذب رؤوس الأموال الخاصة والمؤسسية، مع استقرار العوائد وفرص الاستثمار المستدامة، ما يجعلها سوق أصول حقيقية محورية في المنطقة.
