أمال القطرية تستحوذ على برج «غولدن أمال» في منطقة عنيزة بالدوحة، بعد توقيع اتفاق نهائي مع شركة «الجازي للاستثمار العقاري» بقيمة 478.4 مليون ريال قطري، وذلك في إطار استراتيجية الشركة لتوسيع محفظتها العقارية وتنمية العوائد المستقرة.
أوضحت «أمال» أن سعر الشراء استند إلى تقييم مستقل أجرته شركة «كوشمان آند ويكفيلد قطر» المعتمدة من السلطات التنظيمية. وبموجب الاتفاق، تنتقل ملكية البرج — الذي تملكه «الجازي» وتُعد طرفاً ذا علاقة — إلى «أمال العقارية» فور استكمال الإجراءات النظامية.
أمال القطرية تستحوذ على برج «غولدن أمال»: المردود الإيجاري
يتكوّن البرج المختلط من 32 طابقاً، تضمّ 33 وحدة مكتبية موزعة على 15 طابقاً، و72 شقة سكنية من الطابق 16 حتى 32، إضافة إلى ثلاثة أقبية توفر 341 موقفاً للسيارات. ويتمركز المبنى في حيّ عنيزة المرتفع الطلب، مع معدل إشغال يبلغ 88 في المئة حالياً.
تتوقع «أمال» أن يحقق البرج دخلاً إيجارياً سنوياً يقارب 20 مليون ريال، مع معدل نمو متوقع يتراوح بين 3 و5 في المئة سنوياً. وسيُموَّل الاستحواذ بالكامل من خلال تسهيل مصرفي حصلت عليه الشركة، ما يحافظ على سيولتها ويوزّع المخاطر التمويلية.
مكاسب تشغيلية وتوسّع مستقبلي
يُنتظر أن يحقق الأصل الجديد وفورات تشغيلية، إذ تخطط المجموعة لتجميع عدد من شركاتها الفرعية تحت سقف واحد، ما يقلّل اعتمادها على عقود الإيجار الخارجية ويعزز كفاءة التكاليف. كما ترى الإدارة فرصاً لتحقيق مكاسب رأسمالية مستقبلاً، مستفيدةً من قوة الاقتصاد القطري واستمرار الطلب على العقارات متعددة الاستخدامات.
قال الرئيس التنفيذي للشركة، راشد بن علي المنصوري، إن الصفقة «تنسجم مع خطتنا لتوسيع محفظة الأصول عالية الجودة، ذات المواقع المميزة، التي تجمع بين الاستخدام التجاري والسكني». وأكد أن «غولدن أمال» يمثل «قيمة طويلة الأجل بفضل عوائده الإيجارية القوية وكفاءته التشغيلية»، مشيراً إلى أن توحيد الشركات التابعة في موقع واحد يدعم «النمو المستدام وتعظيم قيمة المساهمين».
تأتي هذه الخطوة بعد إعلان «أمال» مطلع يوليو عن بدء مفاوضات لشراء برج مختلط آخر في منطقة الدفنة، تأكيداً لسعيها المتواصل لتعزيز محفظتها العقارية وتنويع مصادر الدخل. ويعكس التركيز المتزايد على الأصول المدرة للدخل توجّه الشركة نحو تحقيق تدفقات نقدية مستقرة، في وقت تسعى فيه السوق القطرية إلى الاستفادة من الزخم الاقتصادي المصاحب لمشروعات البنية التحتية الكبرى.
يُذكر أن «أمال» تُعد من أكبر التكتلات المدرجة في بورصة قطر، وتضمّ أكثر من 30 وحدة عاملة في قطاعات الصناعة، والتوزيع، والخدمات المُدارة، والعقارات. وبلغت إيراداتها في الربع الأول من 2025 نحو 580.3 مليون ريال، بزيادة 6.8 في المئة على أساس سنوي، بينما ارتفع صافي الربح 8.3 في المئة إلى 101.8 مليون ريال. يعكس الأداء المالي القوي قدرة الشركة على تمويل توسعات استراتيجية دون التأثير سلباً في هيكلها الرأسمالي.
من شأن استحواذ «غولدن أمال» أن يدعم استراتيجية «أمال» الهادفة إلى تعظيم العائد على حقوق المساهمين عبر أصول توفر دخلاً ثابتاً، وتتمتع في الوقت نفسه بإمكانات تقدير رأسمالي مستقبلية. ومع تحقيق نسبة إشغال مرتفعة، ومعايير تقييم مستقلة، وتمويل مصرفي منظّم، تمضي «أمال» بخطى ثابتة لتعزيز موقعها في قطاع العقارات القطري المزدحم بالمنافسة
