كشف تقرير حديث عن سوق قناة دبي العقارية نمو أسعار العقارات السكنية بشكل استثنائي، حيث ارتفع متوسط سعر القدم المربعة من 2,261 درهم في 2022 إلى 3,563 درهم في الربع الأول من 2025.
دبي تُسجل أداءً قوياً في السوق العقاري لعام 2024
ارتفعت أسعار البيع بنسبة 20% في 2024، مع زيادة أحجام المعاملات السكنية بأكثر من 40%، مدعومة بثقة المستثمرين والاهتمام بالأفراد ذوي الثروات العالية.
الربع الأول من 2025 يُواصل الزخم الإيجابي
شهد السوق زيادة في المعاملات الإجمالية بنسبة 22.8% والقيمة الإجمالية بنسبة 28.9% مقارنة بالربع المماثل من 2024، مع نمو ملحوظ في المشاريع تحت الإنشاء بنسبة 34.4%.
قناة دبي كمنطقة استثمارية مميزة
تمتد المنطقة من حدود خليج الأعمال إلى شاطئ الجميرا، مع وصول مباشر إلى وسط دبي وحديقة الصفا وبرج خليفة. سجلت 153 معاملة في الربع الأول من 2025، تصدّرها مشروع “مرابع فيل” بـ6,566 درهم للقدم المربع.
المشاريع الفاخرة تُحقق عوائد استثنائية
حقق مشروع فور سيزونز ريزيدنسز عوائد تراوحت بين 27.1% و181.9% خلال أربع سنوات، بينما سجل كانال فرونت ريزيدنسز زيادة بنسبة 47% منذ 2022.
أسعار الإيجارات تُسجل نمواً معتدلاً
ارتفعت الإيجارات من 135.4 إلى 148 درهم للقدم المربع بين 2023 والربع الأول من 2025، مع مراعاة أن معظم المخزون لا يزال قيد الإنشاء.
التوريد السكني يُؤكد مرحلة مبكرة للتطوير
أُكملت 33% فقط من الوحدات السكنية في المنطقة، بينما الباقي قيد الإنشاء، ما يعكس توقعات قوية لارتفاع الأسعار وثقة المستثمرين.
خلاصة التقرير وإمكانيات النمو المستقبلية
تشير البيانات إلى أن قناة دبي أصبحت بيئة سكنية فاخرة متعددة المستويات، مع قدرة المنطقة على استيعاب مختلف استراتيجيات الاستثمار وتحقيق نمو رأسمالي ملموس.
